【品橙旅遊】4月21日，途家在雲南大理召開『房東見面會』，這是他們今年幾場房東見面會中的最為熱鬧的一場，一是臨近五一，二是大理的鄉村民宿在今年的五一市場中名列前茅。
『今年五一市場創紀錄了』大理房東興奮地說，截至4月21日，大理80%的民宿五一假期前五日的的房間基本是滿房的，隻有極個別的民宿可能還有少量餘房。
數據顯示，途家平臺五一民宿提前預訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價格達到534元。
小豬民宿五一期間訂單量已達到2019年同期2.7倍。
其中，跨省遊長線訂單占比87%，平均間夜4.2天。
可以說今年五一，民宿市場『火出天際』，但在背後，新的變化也在出現。
而同樣火爆的露營市場也不多讓，同樣訂單爆棚，同時『室內露營』等新產品也嶄露頭角。
民宿：火爆背後競爭加劇
在被媒體喻為『最火』五一小長假來臨之前，民宿主們已提前感受到熱度。
一過4月中旬，很多民宿就被搶訂一空，大部分民宿房間被預訂完七八成。
從報告來看，今年的民宿預定有幾個特色。
首先是錯峰『躲熱點』的趨勢，一些原本小眾的海濱城市集體『爆單』。
途家民宿數據顯示，有10個城市五一期間民宿提前預訂量比疫情前增4倍，其中8個都在海邊：威海民宿提前預訂量暴增14.6倍，排名第一，日照、福州、臺州、汕頭等緊隨其後。
其次是鄉村民宿為了留住客人紛紛『卷』了起來，在鄉村原生態的基礎上推出多種特色體驗。
北京懷柔區六渡河鎮，民宿房東提供皮革手作、風箏制作、佈藝紮染等活動，打造民宿+，提升民宿住宿附加值。
此外，五一期間京郊民宿價格回落至理性區間，平均間夜價格同比下降近四成。
『今年的鄉村民宿如果不在景區周邊，競爭越來越激烈，有一些預訂情況不容樂觀』北京資深民宿業者曹強介紹說，從整體來看，無論城市民宿還是鄉村民宿，今年入住率比往年要好很多，但是細化到北京的鄉村民宿，如果周圍沒有景區，入住率較為慘淡，主要原因是遠途跨省、出境遊對於周邊遊與京郊遊的沖擊。
『另外還有很重要的一方面因素就是各區政府對於美麗鄉村的建設的重視，投資建設的鄉村民宿也越來越多了。
如我聽說在北京周邊某鎮要投資建設200間民宿，其中一部分資金是政府投資，另外一部分是政府引導資本方投資，造成產品增加了很多，而市場需求被分散。
這就要求各民宿要突出特色，提升競爭力』曹強說。
河北業者也向品橙旅遊反映，城市周邊民宿需求下降的情況。
不過雖然面對著競爭加劇的情況，但各方均表示，今年也是民宿『洗牌之年』，有實力和沉淀的民宿品牌還會擴張。
大理民宿主透露，雖然今年有一些投資人撤出民宿市場，但是也有很多房東在疫情期間一直在擴張，特別是在防控政策風向清晰以後，民宿投資市場更為活躍，到4月份時，整個大理的供給一下就上來了。
曹強曾在2022年表達退出民宿市場的想法，但在2023年開始尋找著民宿程式級的模式。
他說：『為什麼我要升級？因為對現在民宿競爭者多了，我也需要提高一下自己的競爭力。
隨著運營方式和運營模式的改變，更精準地尋找潛力客戶進行合作，如會找一些平臺渠道進行合作，推出更符合市場需求的產品，提高入住率』
據悉，現在的民宿市場兩極分化明顯，高端產品更受歡迎，靠近自然景區的民宿也更受熱捧。
當然，五一民宿市場是『一碗水端平』，一些中小城市民宿反而更受歡迎。
露營：打通上下遊產業鏈
近年來，露營市場持續火爆，據美團、大眾點評數據顯示，2月底3月初，『露營』相關搜索量同比上升450%，筆記數量增長約300%。
而企查查數據顯示，中國現存露營相關企業8.09萬家。
2019年後中國露營相關企業註冊量急劇增加，特別是疫情期間數據激增。
2020年新增1.03萬家，同比增長140.15%。
2021年新增2.26萬家，同比增長120.02%。
2022年新增3.47萬家，同比增長53.83%。
從區域分佈來看，廣東以6777家露營相關企業排名第一。
進入2023年，人們的出行不再受限，活動范圍加大，遊客的選擇越來越多，對露營產品的品質和服務也越來越高，呈現出量價齊升的勢頭。
『今年3-4月份，全國旅遊市場平穩復蘇，露營經濟持續火爆。
五一黃金周期間，途居旗下十家露營地整體預訂率已經超過了60%，其中5月1日、2日兩天各種房車基本訂滿』 途居露營地投資管理股份有限公司總經理助理靳曉峰表示。
在如今的露營市場上，露營大致被分為三種類型：傳統露營、便攜式露營和精致露營，其中，精致露營相對比較舒適、簡單，集美食、美景、美片於一體，可以創造出無數種場景和玩法，比較適合家庭親子、情侶、朋友聚會，具有很強的社交屬性，也備受年輕人喜愛，是當今比較主流的營地類型。
向果露營聯合創始人朱志鵬說：『露營現在向精致化和品質化發展了。
特別是今年，一些蹭熱點進入露營行業的一些營地確實挺不住了，但是挺不住的，絕對是產品比較單一的、簡單燒烤攤搭幾個帳篷所謂的營地。
因為用戶現在對露營地的辨識度，還有需求與初期不同。
一些主題性鮮明、設施齊全的營地更受歡迎』
2022年11月，文旅部等十四部門聯合印發《關於推動露營旅遊休閑健康有序發展的指導意見》，各地政府逐步出臺對露營地的審批、管理辦法，要求露營地合規經營，優質服務，高質量發展。
隨著市場逐步復蘇，遊客的選擇越來越多，很多疫情期間跟風而起的小營地不具備餐飲、住宿經營的條件，無法辦理食品衛生許可證和住宿業相關證件，無法保證服務品質和食品安全，也沒有優越的環境和景色，根本不具備露營地運營管理的條件，就是個臨時作坊，倒閉是必然。
物競天擇，隨著政策到引導和資本的進入，以途居露營為代表的一批具有實力的頭部露營品牌企業，通過規范化、標準化、連鎖化的經營方式，正在全國加速佈局。
五一期間，途居露營結合各營地的特色精心打造了具有露營風的系列活動和爆款產品，揚州瓜洲營地將舉辦『國潮電音節』，湖南昭山營地將舉辦『甜野嘉年華』，南通、蕪湖、黃山等營地將舉辦『帳篷露營節』，同時也聯手愛卡汽車、捷途汽車、瑞弗房車、鍋圈等品牌精心設計了露營+國潮+音樂+美食+車展等豐富多彩的套餐產品，為廣大遊客帶來精彩的假日露營體驗。
此外，除了戶外營地，一些室內營地也在興起，砂石、帳篷、月球燈、露營桌椅……濃烈的『戶外風』吹進了商場。
朱志鵬和他們的團隊也在開發自己的第8個營地，但這次，是把露營風搬到了位於北京通州的愛琴海商場裡。
『雖然還在前期裝修階段，但我們團隊看到了這種趨勢，有很多商場跟我們聯系，歡迎我們去搞有露營風的室內業態』
據他分析，露營熱度還是有的，商場也很認可這種形式，但苦於自身的能力，隻能求助於專業運營商。
雖然室內露營地隻能算一種主題餐廳業態還不豐滿，但對於營地運營者來說，室內營地可以有效解決季節性營收問題，『即使不做室內露營，也要找一個365天都能營業的項目』所以，朱志鵬深信，未來一段時間，室內露營肯定會在北京興起的。
而站在全國的領域來看，靳曉峰認為，2023年-2030年，露營產業將與文化、旅遊、汽車、體育、教育、農業、商業等產業深度融合，不斷延展，形成露營+文旅+賽事+教育+汽車+農業+商業等無限可能的生態圈，成為促進消費和經濟發展的新興業態。
他說：『中國露營產業尚處在萌芽階段，未來將會持續增長，精致露營也將繼續引領露營產業發展』
此外，與知名餐飲品牌的合作、加入預制菜的營銷等都成為新的競爭風向。
當然，『露營』+民宿的發展也不可小覷。
途家民宿數據顯示，2023年露營主題民宿訂單量同比去年增加52%，相較2019年同期增長37倍。
截至目前，露營主題民宿熱門目的地TOP10依次是，北京、陵水、廣州、濟南、樂山、廈門、麗江、寶山、漳州和杭州。
今年五一，民宿火出天際，而對於露營產業來說，卻拉開了進入深水區的探索期。
兩者都在成熟，卻各有各的方向。
(品橙旅遊Lisa》